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第一章 住宅開發(fā)行業(yè)發(fā)展概況 12
第一節(jié) 住宅開發(fā)相關概述 12
一、住宅界定及分類 12
二、住宅建筑面積界定 12
三、住宅地產(chǎn)類型分析 12
四、住宅產(chǎn)品市場定位 16
第二節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化概述 20
一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡介 20
二、住宅產(chǎn)業(yè)化標準 21
三、住宅產(chǎn)業(yè)化作用 21
四、住宅產(chǎn)業(yè)化建議 22
第三節(jié) 住宅開發(fā)行業(yè)發(fā)展特征分析 23
一、住宅開發(fā)行業(yè)壟斷程度分析 23
二、住宅開發(fā)市場供求狀況分析 24
三、住宅開發(fā)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析 24
四、住宅開發(fā)行業(yè)技術水平及趨勢 26
第二章 住宅開發(fā)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 29
第一節(jié) 住宅開發(fā)行業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境 29
一、中國GDP增長情況分析 29
二、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 30
三、社會固定資產(chǎn)投資分析 30
四、全社會消費品零售總額 31
五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 33
六、居民消費價格變化分析 34
七、對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析 35
第二節(jié) 住宅開發(fā)行業(yè)政策環(huán)境分析 35
一、2021年中國住宅開發(fā)土地政策分析 35
（一）2020年主要土地政策回顧 35
（二）2020年主要房地產(chǎn)政策回顧 39
（三）土地管理制度需更深層次改革 43
二、2021年中國保障性住房政策分析 43
（一）保障性住房主要政策分析 43
（二）住建部關于做好城鎮(zhèn)保障性安居工程工作的通知 44
（三）保障房建設支持政策分析 46
（四）房屋租賃稅政策情況分析 47
（五）主要地方性相關政策分析 48
三、中國房地產(chǎn)限購政策分析 49
（一）新“國四條”與新“國十條” 49
（二）新“國五條”限購政策出臺 50
（三）新“國八條”房地產(chǎn)限購政策 52
（四）住建部公布新增限購城市五項標準 52
（五）2021年各地城市限購政策 53
四、中國住宅開發(fā)其他政策分析 54
（一）住房公積金余額應投向風險最小地方 54
（二）港澳“印花稅”模式效果明顯 54
（三）積極推進擴大房產(chǎn)稅改革試點范圍 55
第三節(jié) 中國住宅開發(fā)行業(yè)社會環(huán)境分析 55
一、人口規(guī)模及結構分析 55
二、中國城鎮(zhèn)化進程分析 57
三、中國人均住房面積情況 57
四、家庭人均居住支出情況 58
五、居民住房觀念的改變 58
第三章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況分析 60
第一節(jié) 全球房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 60
一、全球房地產(chǎn)商投資額分析 60
二、全球房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況 60
三、全球房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢 61
四、港臺房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 62
（一）香港房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 62
（二）臺灣房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 63
（三）臺企有望投資大陸房地產(chǎn) 66
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 66
一、房地產(chǎn)景氣度情況分析 66
二、房地產(chǎn)土地開發(fā)及購置 67
（一）2020年土地購置與開發(fā) 67
（二）2021年土地購置與開發(fā) 67
三、房地產(chǎn)投資情況分析 68
（一）2020年房地產(chǎn)開發(fā)投資 68
（二）2021年房地產(chǎn)開發(fā)投資 69
四、房地產(chǎn)投資資金來源分析 70
（一）2020年房地產(chǎn)資金來源 70
（二）2021年房地產(chǎn)資金來源 71
五、房地產(chǎn)供給情況分析 73
（一）2020年房屋施竣工面積 73
（二）2021年房屋施竣工面積 73
六、房地產(chǎn)市場供給結構分析 73
（一）2020年房地產(chǎn)供給結構 73
（二）2021年房地產(chǎn)供給結構 74
七、房地產(chǎn)需求情況分析 74
（一）2020年房地產(chǎn)需求分析 74
（二）2021年房地產(chǎn)需求分析 75
八、房地產(chǎn)市場價格分析 76
（一）銷售價格指數(shù)變動情況 76
（二）房地產(chǎn)年均銷售價格走勢 77
（三）房地產(chǎn)市場價格變動情況 77
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要經(jīng)濟指標 78
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)模分析 78
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)人員 79
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)負債 79
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營情況 80
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展分析 80
一、房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績分析 80
二、房地產(chǎn)企業(yè)拿地情況 83
三、房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值分析 84
四、房地產(chǎn)企業(yè)集中度繼續(xù)提升 88
第四章 中國住宅開發(fā)行業(yè)發(fā)展分析 89
第一節(jié) 住宅開發(fā)行業(yè)發(fā)展狀況 89
一、住宅開發(fā)歷程及設計情況 89
二、住宅開發(fā)進入全配套時代 90
三、三線市場住宅開發(fā)供過于求 92
四、城市住宅發(fā)展?jié)摿τ吧我蛩?93
五、村鎮(zhèn)住宅開發(fā)模式趨勢探討 93
第二節(jié) 住宅開發(fā)行業(yè)運行分析 96
一、住宅開發(fā)行業(yè)投資情況 96
二、城市居住用地供給分析 97
三、住宅開發(fā)行業(yè)供給分析 98
（一）住宅開發(fā)施工面積情況 98
（二）住宅開發(fā)竣工面積情況 99
四、住宅開發(fā)行業(yè)需求分析 99
（一）住宅開發(fā)銷售面積情況 99
（二）住宅開發(fā)銷售金額情況 100
（三）住宅開發(fā)銷售均價情況 100
五、住宅開發(fā)產(chǎn)品市場價格分析 101
（一）2020年住宅市場價格情況 101
（二）2021年住宅市場價格情況 105
第三節(jié) 住宅開發(fā)企業(yè)發(fā)展分析 110
一、住宅開發(fā)企業(yè)投資分析 110
二、住宅開發(fā)企業(yè)施工情況 111
三、住宅開發(fā)企業(yè)竣工情況 111
四、住宅開發(fā)企業(yè)銷售情況 112
第五章 中國住宅開發(fā)細分市場分析 113
第一節(jié) 商品住宅市場發(fā)展分析 113
一、商品住宅與商品房區(qū)別 113
二、商品住宅投資規(guī)模分析 113
三、商品住宅建筑面積分析 114
四、商品住宅銷售情況分析 114
五、商品住宅市場需求分析 115
六、商品住宅建筑工程需求 116
第二節(jié) 保障性住宅市場發(fā)展分析 116
一、保障房投資建設分析 116
二、保障性住房配給模式 117
三、公租房市場發(fā)展狀況 118
四、公租房項目領先地區(qū) 120
（一）天津公租房項目 120
（二）濟南公租房項目 120
（三）沈陽公租房項目 121
五、公租房市場發(fā)展建議 121
六、廉租房市場發(fā)展狀況 123
七、各地廉租房建設情況 123
八、廉租房建設供地情況 125
九、各地配建廉租房情況 126
十、廉租房建設成本費用 127
十一、保障房投資建設預測 128
十二、保障房資金需求預測 129
十三、保障房市場走勢預測 130
第三節(jié) 別墅及高 檔公寓市場分析 131
一、別墅及高 檔公寓市場狀況 131
二、別墅及高 檔公寓市場需求 131
三、別墅及高 檔公寓消費群體 132
四、酒店式公寓客戶消費分析 136
五、別墅建筑工程造價分析 138
六、別墅市場定價影響因素 139
七、別墅市場營銷特殊性分析 140
第四節(jié) 養(yǎng)老公寓市場分析 144
一、養(yǎng)老公寓需求環(huán)境分析 144
（一）中國老年人口情況 144
（二）養(yǎng)老服務機構情況 144
（三）養(yǎng)老公寓消費群體 145
（四）老年人養(yǎng)老消費行為 146
二、老年住宅市場供需分析 146
三、中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場規(guī)模 148
四、養(yǎng)老公寓項目定價目標 148
五、養(yǎng)老公寓項目市場定位 148
六、養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營分析 150
（一）一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā) 150
（二）發(fā)達城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營 151
（三）中小城市養(yǎng)老公寓效益 152
七、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)案例 153
（一）榮成老年公寓 153
（二）嘉善老年公寓 155
（三）頤園老年公寓 156
第六章 中國房屋建筑工程承包與監(jiān)理分析 158
第一節(jié) 中國房屋建筑修建過程與造價 158
一、房屋建筑流程和造價分析 158
二、地基處理與基礎工程施工 160
三、房屋建筑主體工程工期和造價 162
四、建筑裝修裝飾階段工期及造價 162
五、房屋建筑建安成本的綜合分析 167
第二節(jié) 中國房屋建筑工程承包情況分析 169
一、房屋建筑工程設計主要企業(yè) 169
二、房屋工程施工承包企業(yè)資質(zhì) 171
三、房屋建筑工程承包主要企業(yè) 176
四、不同資質(zhì)承包工程范圍與內(nèi)容 177
五、房屋建筑對外承包工程發(fā)展分析 178
第三節(jié) 房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)需求分析 178
一、房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)狀況 178
二、房屋建筑工程監(jiān)理企業(yè)分析 180
三、建筑工程咨詢市場規(guī)模分析 181
四、建筑工程咨詢資質(zhì)單位分析 181
第七章 中國住宅開發(fā)重點城市分析 183
第一節(jié) 北京市 183
一、北京市住宅開發(fā)投資情況 183
二、北京市住宅開發(fā)土地市場 184
三、北京市住宅市場供給分析 185
四、北京市住宅市場需求分析 187
五、北京市住宅市場價格分析 189
第二節(jié) 上海市 190
一、上海市住宅開發(fā)投資情況 190
二、上海市住宅開發(fā)土地市場 191
三、上海市住宅市場供給分析 192
四、上海市住宅市場需求分析 193
五、上海市住宅市場價格分析 193
第三節(jié) 深圳市 194
一、深圳市住宅開發(fā)投資情況 194
二、深圳市住宅開發(fā)土地市場 195
三、深圳市住宅市場供給分析 196
四、深圳市住宅市場需求分析 198
五、深圳市住宅市場價格分析 200
第四節(jié) 廣州市 201
一、廣州市住宅開發(fā)投資情況 201
二、廣州市住宅開發(fā)土地市場 202
三、廣州市住宅市場供給分析 205
四、廣州市住宅市場需求分析 205
五、廣州市住宅市場價格分析 208
第五節(jié) 南京市 209
一、南京市住宅開發(fā)投資情況 209
二、南京市住宅開發(fā)土地市場 210
三、南京市住宅市場供給分析 212
四、南京市住宅市場需求分析 214
五、南京市住宅市場價格分析 215
第六節(jié) 蘇州市 215
一、蘇州市住宅開發(fā)投資情況 215
二、蘇州市住宅開發(fā)土地市場 216
三、蘇州市住宅市場供給分析 217
四、蘇州市住宅市場需求分析 217
五、蘇州市住宅市場價格分析 218
第七節(jié) 杭州市 219
一、杭州市住宅開發(fā)投資情況 219
二、杭州市住宅開發(fā)土地市場 220
三、杭州市住宅市場供給分析 221
四、杭州市住宅市場需求分析 222
五、杭州市住宅市場價格分析 222
第八節(jié) 重慶市 223
一、重慶市住宅開發(fā)投資情況 223
二、重慶市住宅開發(fā)土地市場 224
三、重慶市住宅市場供給分析 225
四、重慶市住宅市場需求分析 225
五、重慶市住宅市場價格分析 226
第九節(jié) 成都市 226
一、成都市住宅開發(fā)投資情況 226
二、成都市住宅開發(fā)土地市場 227
三、成都市住宅市場供給分析 228
四、成都市住宅市場需求分析 229
五、成都市住宅市場價格分析 229
第十節(jié) 武漢市 229
一、武漢市住宅開發(fā)投資情況 229
二、武漢市住宅開發(fā)土地市場 230
三、武漢市住宅市場供給分析 231
四、武漢市住宅市場需求分析 232
五、武漢市住宅市場價格分析 232
第八章 中國住宅開發(fā)重點企業(yè)經(jīng)營分析 15
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 15
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 15
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 16
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 17
四、企業(yè)盈利能力分析 17
五、企業(yè)償債能力分析 18
六、企業(yè)運營能力分析 18
七、企業(yè)成本費用分析 18
第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 19
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 19
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 20
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 21
四、企業(yè)盈利能力分析 22
五、企業(yè)償債能力分析 22
六、企業(yè)運營能力分析 23
七、企業(yè)成本費用分析 23
第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團有限公司 24
一、企業(yè)概況 24
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 25
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 26
四、企業(yè)盈利能力分析 26
五、企業(yè)償債能力分析 26
六、企業(yè)運營能力分析 27
七、企業(yè)成本費用分析 27
第四節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司 28
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 28
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 29
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 30
四、企業(yè)盈利能力分析 30
五、企業(yè)償債能力分析 31
六、企業(yè)運營能力分析 31
七、企業(yè)成本費用分析 31
第五節(jié) 恒大地產(chǎn)集團有限公司 32
一、企業(yè)概況 32
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 33
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 34
四、企業(yè)盈利能力分析 35
五、企業(yè)償債能力分析 35
六、企業(yè)運營能力分析 35
七、企業(yè)成本費用分析 36
第六節(jié) 中國海外發(fā)展有限公司 36
一、企業(yè)概況 36
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 37
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 38
四、企業(yè)盈利能力分析 38
五、企業(yè)償債能力分析 39
六、企業(yè)運營能力分析 39
七、企業(yè)成本費用分析 39
第七節(jié) 碧桂園控股有限公司 40
一、企業(yè)概況 40
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 41
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 43
四、企業(yè)盈利能力分析 43
五、企業(yè)償債能力分析 43
六、企業(yè)運營能力分析 44
七、企業(yè)成本費用分析 44
第八節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團有限公司 45
一、企業(yè)概況 45
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 45
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 46
四、企業(yè)盈利能力分析 47
五、企業(yè)償債能力分析 47
六、企業(yè)運營能力分析 48
七、企業(yè)成本費用分析 48
第九節(jié) 武漢南國置業(yè)股份有限公司 49
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 49
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 50
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 51
四、企業(yè)盈利能力分析 51
五、企業(yè)償債能力分析 51
六、企業(yè)運營能力分析 52
七、企業(yè)成本費用分析 52
第十節(jié) 金地(集團)股份有限公司 53
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 53
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 53
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 54
四、企業(yè)盈利能力分析 55
五、企業(yè)償債能力分析 55
六、企業(yè)運營能力分析 55
七、企業(yè)成本費用分析 56
第十一節(jié) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 57
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 57
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 57
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 58
四、企業(yè)盈利能力分析 59
五、企業(yè)償債能力分析 59
六、企業(yè)運營能力分析 60
七、企業(yè)成本費用分析 60
第十二節(jié) 佳兆業(yè)集團控股有限公司 61
一、企業(yè)概況 61
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 62
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 63
四、企業(yè)盈利能力分析 64
五、企業(yè)償債能力分析 64
六、企業(yè)運營能力分析 64
七、企業(yè)成本費用分析 65
第十三節(jié) 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 66
一、企業(yè)概況 66
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 66
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 67
四、企業(yè)盈利能力分析 68
五、企業(yè)償債能力分析 68
六、企業(yè)運營能力分析 69
七、企業(yè)成本費用分析 69
第十四節(jié) 深圳華僑城股份有限公司 70
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 70
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 71
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 72
四、企業(yè)盈利能力分析 72
五、企業(yè)償債能力分析 72
六、企業(yè)運營能力分析 73
七、企業(yè)成本費用分析 73
第九章 2021-2026年中國住宅開發(fā)投資前景及機會分析 75
第一節(jié) 2021-2026年中國住宅開發(fā)前景分析 75
一、促進住宅開發(fā)長期繁榮因素 75
二、住宅開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級契機 77
三、輕型鋼結構住宅建筑市場前景 77
四、房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標分析 78
五、“十四五”保障房建設發(fā)展規(guī)劃 79
六、2021-2026年住宅開發(fā)市場預測 79
第二節(jié) 2021-2026年中國住宅開發(fā)投資機會分析 83
一、小戶型住宅開發(fā)市場投資機會 83
二、大戶型住宅市場投資升值潛力 83
三、高端及泛CBD別墅投資機會 85
四、保障性安居住宅開發(fā)投資機會 86
第三節(jié) 2021-2026年中國住宅開發(fā)風險及工程防范分析 88
一、住宅開發(fā)工程承包風險及管理方法 88
（一）工程承包風險的定義 88
（二）工程承包風險的分類 88
（三）工程承包風險管理概述 89
（四）工程承包風險管理方法 90
二、住宅開發(fā)工程承包商風險分析 92
（一）政治風險分析 92
（二）法律風險分析 93
（三）經(jīng)濟風險分析 94
（四）技術風險分析 95
（五）管理風險分析 96
三、住宅開發(fā)工程承包企業(yè)風險防范對策 97
（一）工程承包資金風險防范措施 97
（二）工程承包合同風險防范措施 99
（三）工程承包匯率風險防范措施 100
（四）國際工程承包風險防范對策 102
第十章 中國住宅開發(fā)企業(yè)投融資及IPO上市策略指導 106
第一節(jié) 住宅開發(fā)企業(yè)融資渠道與選擇分析 106
一、住宅開發(fā)企業(yè)融資方法與渠道簡析 106
二、利用股權融資謀劃企業(yè)發(fā)展機遇 108
三、利用政府杠桿拓展企業(yè)融資渠道 112
四、適度債權融資配置自身資本結構 113
五、關注民間資本和外資的投資動向 114
第二節(jié) 住宅開發(fā)企業(yè)境內(nèi)IPO上市目的及條件 115
一、住宅開發(fā)企業(yè)境內(nèi)上市主要目的 115
二、住宅開發(fā)企業(yè)上市需滿足的條件 116
（一）企業(yè)境內(nèi)主板 IPO 主要條件 116
（二）企業(yè)境內(nèi)中小板IPO主要條件 117
（三）企業(yè)境內(nèi)創(chuàng)業(yè)板IPO主要條件 118
三、企業(yè)改制上市中的關鍵問題 119
第三節(jié) 住宅開發(fā)企業(yè)IPO上市的相關準備 120
一、企業(yè)該不該上市 120
二、企業(yè)應何時上市 120
三、企業(yè)應何地上市 121
四、企業(yè)上市前準備 121
（一）企業(yè)上市前綜合評估 121
（二）企業(yè)的內(nèi)部規(guī)范重組 121
（三）選擇并配合中介機構 122
（四）應如何選擇中介機構 122
第四節(jié) 住宅開發(fā)企業(yè)IPO上市的規(guī)劃實施 122
一、上市費用規(guī)劃和團隊組建 122
二、盡職調(diào)查及問題解決方案 126
三、改制重組需關注重點問題 129
四、企業(yè)上市輔導及注意事項 132
五、上市申報材料制作及要求 134
六、網(wǎng)上路演推介及詢價發(fā)行 136
第五節(jié) 企業(yè)IPO上市審核工作流程 137
一、企業(yè)IPO上市基本審核流程 137
二、企業(yè)IPO上市具體審核環(huán)節(jié) 138
三、與發(fā)行審核流程相關的事項 141

部分圖表目錄
圖表 1 2017-2021年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢圖 35
圖表 2 2021年國內(nèi)生產(chǎn)總值構成及增長速度統(tǒng)計 35
圖表 3 2021年規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖 36
圖表 4 2017-2021年中國全社會固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖 37
圖表 5 2017-2021年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 38
圖表 6 2021年中國主要消費品零售額及增長速度統(tǒng)計 38
圖表 7 2017-2021年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖 39
圖表 8 2017-2021年中國農(nóng)村居民人均純收入及增長趨勢圖 40
圖表 9 2021年中國居民消費價格月度變化趨勢圖 40
圖表 10 2017-2021年中國進出口總額增長趨勢圖 41
圖表 11 2017-2021年主要保障性住房政策 49
圖表 12 房地產(chǎn)調(diào)控“新國四條”與“新國十條”主要內(nèi)容 56
圖表 13 房地產(chǎn)調(diào)控政策“國五條”主要內(nèi)容 57
圖表 14 “新國八條”主要內(nèi)容 58
圖表 15 房產(chǎn)稅試點改革政策統(tǒng)計 61
圖表 16 2017-2021年中國人口總量增長趨勢圖 62
圖表 17 2021年中國人口數(shù)量及其構成情況統(tǒng)計 62
圖表 18 2017-2021年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 63
圖表 19 2017-2021年中國城鄉(xiāng)居民人均住宅面積情況 64
圖表 20 2017-2021年中國城鎮(zhèn)家庭居民人均居住消費支出情況 64
圖表 21 2017-2021年全球房地產(chǎn)商直接投資額統(tǒng)計 66
圖表 22 2021年中國月度房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢圖 73
圖表 23 2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速 73
圖表 24 2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速 74
圖表 25 2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額月度增長情況 75
圖表 26 2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額月度增長情況 75
圖表 27 2021年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額所占份額 76
圖表 28 2020年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源月度增長情況 76
圖表 29 2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)資金累計構成情況 77
圖表 30 2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速 78
圖表 31 2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)資金累計構成情況 78
圖表 32 2020年不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資變動情況 79
圖表 33 2021年不同用途商品房銷售面積、銷售額和待售面積及增速 80
圖表 34 2020年全國商品房銷售面積及銷售額增速 81
圖表 35 2021年全國商品房銷售面積及銷售額增速 82
圖表 36 2021年70個大中城市價格指數(shù)變化情況表 82
圖表 37 2017-2021年商品房年均銷售價格 83
圖表 38 2017-2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量 85
圖表 39 2017-2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)人員情況 85
圖表 40 2017-2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)負債情況 86
圖表 41 2017-2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營情況 86
圖表 42 2021年重點房地產(chǎn)企業(yè)新增土地 89
圖表 43 2020年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值10強 90
圖表 44 2017-2021年中國全社會住宅開發(fā)投資情況 99
圖表 45 2017-2021年中國全社會住宅開發(fā)投資額增長趨勢圖 100
圖表 46 2020年中國城市居住用地情況統(tǒng)計 100
圖表 47 2017-2021年中國全社會住宅開發(fā)施工面積增長趨勢圖 101
圖表 48 2017-2021年中國全社會住宅開發(fā)竣工面積變化趨勢圖 102
圖表 49 2017-2021年中國住宅開發(fā)銷售面積變化趨勢圖 102
圖表 50 2017-2021年中國住宅開發(fā)銷售金額變化趨勢圖 103
圖表 51 2017-2021年中國住宅銷售均價變化趨勢圖 103
圖表 52 2020年12月70個大中城市新建商品住宅分類價格指數(shù) 104
圖表 53 2020年12月70個大中城市二手住宅分類價格指數(shù) 106
圖表 54 2021年8月70個大中城市新建商品住宅分類價格指數(shù) 109
圖表 55 2021年8月70個大中城市二手住宅分類價格指數(shù) 111
圖表 56 2017-2021年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅開發(fā)完成投資情況 113
圖表 57 2017-2021年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅新開工面積情況 114
圖表 58 2017-2021年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成套住宅竣工情況 114
圖表 59 2017-2021年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成套住宅銷售情況 115
圖表 60 2017-2021年中國商品住宅開發(fā)投資完成額增長趨勢圖 117
圖表 61 2017-2021年中國全社會商品住宅開發(fā)施工面積情況 117
圖表 62 2017-2021年中國商業(yè)住宅銷售面積統(tǒng)計 118
圖表 63 2017-2021年全國保障性安居工程開工率情況（萬套） 119
圖表 64 國內(nèi)重點城市保障房/經(jīng)濟適用房計劃開工完成情況 120
圖表 65 中國保障房建設構成及其特征 128
圖表 66 2021年中國保障房供地情況 128
圖表 67 廉租房及其他保障房建設成本比較 131
圖表 68 2021-2026年保障房建設與投資預測 131
圖表 69 2017-2021年房地產(chǎn)投資預測 131
圖表 70 2017-2021年保障房建設成本預測 132
圖表 71 2017-2021年保障房資金缺口預測 133
圖表 72 2017-2021年中國別墅及高 檔公寓銷售情況 134
圖表 73 人工和材料對別墅工程造價影響情況 142
圖表 74 2017-2021年中國老年人口情況統(tǒng)計 147
圖表 75 2017-2021年中國社會服務機構數(shù)量情況統(tǒng)計 147
圖表 76 2017-2021年中國養(yǎng)老服務機構情況統(tǒng)計 148
圖表 77 榮成老年公寓及其服務 157
圖表 78 榮成老年公寓收費標準 157
圖表 79 嘉善老年公寓建筑配套及其服務 159
圖表 80 頤園老年公寓服務項目 160
圖表 81 房屋項目全流程 162
圖表 90 不同的民用建筑建安成本 171
圖表 91 中國民用建筑設計院10強 172
圖表 92 全國設計院分布（家） 173
圖表 93 全國設計院從業(yè)人員分布（萬人） 173
圖表 94 設計企業(yè)營業(yè)收入的行業(yè)分布 174
圖表 95 設計企業(yè)營業(yè)收入的區(qū)域分布 174
圖表 96 房屋建筑工程施工一級總承包企業(yè)名單 179
圖表 97 2017-2021年中國對外承包工程房屋建筑領域合同情況 181
圖表 98 2017-2021年房屋建筑工程監(jiān)理企業(yè)數(shù)量趨勢圖 184
圖表 99 2017-2021年建筑工程符合資格認定條件單位數(shù)情況 184
圖表 100 2021年中國建筑符合資格認證條件的資格等級單位數(shù)情況 185
圖表 101 2017-2021年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖 186
圖表 102 2017-2021年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額 186
圖表 103 2017-2021年北京市房地產(chǎn)投資結構統(tǒng)計 187
圖表 104 2021年北京市房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)景氣狀況 188
圖表 105 2017-2021年北京市住宅施工面積情況統(tǒng)計 189
圖表 106 2017-2021年北京市住宅施工面積變化趨勢圖 189
圖表 107 2017-2021年北京市住宅竣工面積情況統(tǒng)計 189
圖表 108 2017-2021年北京市住宅竣工面積變化趨勢圖 190
圖表 109 2017-2021年北京市住宅銷售面積情況統(tǒng)計 190
圖表 110 2017-2021年北京市住宅銷售面積變化趨勢圖 191
圖表 111 2017-2021年北京市住宅待售面積情況統(tǒng)計 191
圖表 112 2017-2021年北京市住宅待售面積變化趨勢圖 191
圖表 113 2021年北京市住宅成交量價情況 193
圖表 114 2017-2021年上海市住宅投資情況統(tǒng)計 193
圖表 115 2017-2021年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 194
圖表 116 2017-2021年上海市房地產(chǎn)資金到位情況 194
圖表 117 2017-2021年上海市土地市場走勢 195
圖表 118 2017-2021年住宅竣工面積情況統(tǒng)計 195
圖表 119 2017-2021年上海市商品房銷售面積情況 196
圖表 120 2017-2021年深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 197
圖表 121 2021年深圳市土地市場情況 198
圖表 122 2021年深圳市各區(qū)住宅市場供給情況 200
圖表 123 2017-2021年深圳市住宅銷售面積及銷售額情況 202
圖表 124 2021年深圳新房住宅成交均價 204
圖表 125 2017-2021年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 204
圖表 126 2021年廣州各區(qū)土地成交情況 206
圖表 127 2021年廣州市區(qū)域土地成交宗數(shù)前三名 206
圖表 128 2020年廣州市區(qū)域土地成交金額前三名 207
圖表 129 2021年廣州土地成交月度走勢 207
圖表 130 2017-2021年廣州市施工及竣工面積統(tǒng)計 208
…………
圖表 140 2017-2021年南京市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 213
圖表 141 2017-2021年南京市土地市場公告量對比 215
圖表 142 2021年南京市公告土地區(qū)域分布結構圖 215
圖表 143 2021年南京市商品住宅批準預售面積走勢情況 216
圖表 144 2021年南京市商品住宅可售面積走勢情況 217
圖表 145 2021年南京市商品住宅成交情況（按套型面積分） 217
圖表 147 2017-2021年蘇州市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 218
圖表 148 2021年蘇州市出讓土地面積 219
圖表 149 2021年蘇州市出讓地塊成交金額 220
圖表 150 2017-2021年蘇州市住宅開發(fā)施工及竣工面積情況 220
圖表 159 2017-2021年蘇州市住宅銷售面積及銷售額情況 221
圖表 155 2017-2021年杭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 222
圖表 156 2017-2021年杭州市主城區(qū)土地成交情況對比 223
圖表 157 2021年杭州市主城區(qū)出讓地塊情況表 223
圖表 158 2017-2021年杭州市住宅開發(fā)施工及竣工面積情況 224
圖表 159 2017-2021年杭州市住宅銷售面積及銷售額情況 224
圖表 160 2017-2021年杭州市住宅價格情況 225
圖表 162 2017-2021年重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 225
圖表 163 2021年重慶市土地成交情況 226
圖表 164 2017-2021年重慶市住宅開發(fā)施工及竣工面積情況 227
圖表 165 2017-2021年重慶市住宅銷售面積及銷售額情況 227
圖表 166 2017-2021年重慶市住宅價格情況 228
圖表 168 2017-2021年成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 228
圖表 169 2017-2021年成都市土地供銷價及出讓金走勢 229
圖表 170 2017-2021年成都市住宅開發(fā)施工及竣工面積情況 230
圖表 171 2017-2021年成都市住宅銷售面積及銷售額情況 230
圖表 172 2017-2021年成都市住宅價格情況 230
圖表 174 2017-2021年武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 231
圖表 175 2021年武漢土地供應區(qū)域分布情況 232
圖表 176 2017-2021年武漢市住宅開發(fā)施工及竣工面積情況 232
圖表 177 2017-2021年武漢市住宅銷售面積及銷售額情況 233
圖表 178 2017-2021年武漢市住宅價格情況 233
圖表 179 2021年萬科企業(yè)股份有限公司分行業(yè)情況表 235
圖表 180 2021年萬科企業(yè)股份有限公司業(yè)務結構情況 235
圖表 181 2021年萬科企業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 236
圖表 182 2017-2021年萬科企業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 236
圖表 183 2017-2021年萬科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 236
圖表 184 2017-2021年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力情況 237
圖表 185 2017-2021年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力情況 237
圖表 186 2017-2021年萬科企業(yè)股份有限公司運營能力情況 237
圖表 187 2017-2021年萬科企業(yè)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 238
圖表 188 2021年萬科企業(yè)股份有限公司成本費用結構圖 238
圖表 189 2021年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司分行業(yè)情況表 239
圖表 190 2021年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司業(yè)務結構情況 240
圖表 191 2021年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司分地區(qū)情況表 240
圖表 192 2017-2021年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 241
圖表 193 2017-2021年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 241
圖表 194 2017-2021年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司盈利能力情況 241
圖表 195 2017-2021年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司償債能力情況 242
圖表 196 2017-2021年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司運營能力情況 242
圖表 197 2017-2021年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司成本費用統(tǒng)計 242
圖表 198 2021年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司成本費用結構圖 243
圖表 199 2021年合生創(chuàng)展集團有限公司分行業(yè)情況表 244
圖表 200 2021年合生創(chuàng)展集團有限公司業(yè)務結構情況 244
圖表 201 2017-2021年合生創(chuàng)展集團有限公司收入與利潤統(tǒng)計 245
圖表 202 2017-2021年合生創(chuàng)展集團有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 245
圖表 203 2017-2021年合生創(chuàng)展集團有限公司盈利能力情況 245
圖表 204 2017-2021年合生創(chuàng)展集團有限公司償債能力情況 246
圖表 205 2017-2021年合生創(chuàng)展集團有限公司運營能力情況 246
圖表 206 2017-2021年合生創(chuàng)展集團有限公司成本費用統(tǒng)計 246
圖表 207 2021年北京首都開發(fā)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 248
圖表 208 2021年北京首都開發(fā)股份有限公司業(yè)務結構情況 248
圖表 209 2021年北京首都開發(fā)股份有限公司分地區(qū)情況表 249
圖表 210 2017-2021年北京首都開發(fā)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 249
圖表 211 2017-2021年北京首都開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 249
圖表 212 2017-2021年北京首都開發(fā)股份有限公司盈利能力情況 250
圖表 213 2017-2021年北京首都開發(fā)股份有限公司償債能力情況 250
圖表 214 2017-2021年北京首都開發(fā)股份有限公司運營能力情況 250
圖表 215 2017-2021年北京首都開發(fā)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 251
圖表 216 2021年北京首都開發(fā)股份有限公司成本費用結構圖 251
圖表 217 2021年恒大地產(chǎn)集團有限公司分業(yè)務情況表 252
圖表 218 2021年恒大地產(chǎn)集團有限公司業(yè)務結構情況 253
圖表 219 2017-2021年恒大地產(chǎn)集團有限公司收入與利潤統(tǒng)計 253
圖表 220 2017-2021年恒大地產(chǎn)集團有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 253
圖表 221 2017-2021年恒大地產(chǎn)集團有限公司盈利能力情況 254
圖表 222 2017-2021年恒大地產(chǎn)集團有限公司償債能力情況 254
圖表 223 2017-2021年恒大地產(chǎn)集團有限公司運營能力情況 254
圖表 224 2017-2021年恒大地產(chǎn)集團有限公司成本費用統(tǒng)計 255
圖表 225 2021年中國海外發(fā)展有限公司分行業(yè)情況表 256
圖表 226 2021年中國海外發(fā)展有限公司業(yè)務結構情況 256
圖表 227 2017-2021年中國海外發(fā)展有限公司收入與利潤統(tǒng)計 257
圖表 228 2017-2021年中國海外發(fā)展有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 257
圖表 229 2017-2021年中國海外發(fā)展有限公司盈利能力情況 257
圖表 230 2017-2021年中國海外發(fā)展有限公司償債能力情況 258
圖表 231 2017-2021年中國海外發(fā)展有限公司運營能力情況 258
圖表 232 2017-2021年中國海外發(fā)展有限公司成本費用統(tǒng)計 258
圖表 233 2021年中國海外發(fā)展有限公司成本費用結構圖 259
圖表 234 2021年碧桂園控股有限公司分行業(yè)情況表 261
圖表 235 2021年碧桂園控股有限公司業(yè)務結構情況 261
圖表 236 2017-2021年碧桂園控股有限公司收入與利潤統(tǒng)計 262
圖表 237 2017-2021年碧桂園控股有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 262
圖表 238 2017-2021年碧桂園控股有限公司盈利能力情況 262
圖表 239 2017-2021年碧桂園控股有限公司償債能力情況 263
圖表 240 2017-2021年碧桂園控股有限公司運營能力情況 263
圖表 241 2017-2021年碧桂園控股有限公司成本費用統(tǒng)計 263
圖表 242 2021年綠城房地產(chǎn)集團有限公司分行業(yè)情況表 265
圖表 243 2021年綠城房地產(chǎn)集團有限公司業(yè)務結構情況 265
圖表 244 2017-2021年綠城房地產(chǎn)集團有限公司收入與利潤統(tǒng)計 266
圖表 245 2017-2021年綠城房地產(chǎn)集團有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 266
圖表 246 2017-2021年綠城房地產(chǎn)集團有限公司盈利能力情況 266
圖表 247 2017-2021年綠城房地產(chǎn)集團有限公司償債能力情況 266
圖表 248 2017-2021年綠城房地產(chǎn)集團有限公司運營能力情況 267
圖表 249 2017-2021年綠城房地產(chǎn)集團有限公司成本費用統(tǒng)計 267
圖表 250 2021年綠城房地產(chǎn)集團有限公司成本費用結構圖 268
圖表 251 2021年武漢南國置業(yè)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 269
圖表 252 2021年武漢南國置業(yè)股份有限公司業(yè)務結構情況 269
圖表 253 2021年武漢南國置業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 269
圖表 254 2017-2021年武漢南國置業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 270
圖表 255 2017-2021年武漢南國置業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 270
圖表 256 2017-2021年武漢南國置業(yè)股份有限公司盈利能力情況 270
圖表 257 2017-2021年武漢南國置業(yè)股份有限公司償債能力情況 271
圖表 258 2017-2021年武漢南國置業(yè)股份有限公司運營能力情況 271
圖表 259 2017-2021年武漢南國置業(yè)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 271
圖表 260 2021年金地(集團)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 273
圖表 261 2021年金地(集團)股份有限公司分地區(qū)情況表 273
圖表 262 2017-2021年金地(集團)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 273
圖表 263 2017-2021年金地(集團)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 274
圖表 264 2017-2021年金地(集團)股份有限公司盈利能力情況 274
圖表 265 2017-2021年金地(集團)股份有限公司償債能力情況 274
圖表 266 2017-2021年金地(集團)股份有限公司運營能力情況 275
圖表 267 2017-2021年金地(集團)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 275
圖表 268 2021年金地(集團)股份有限公司成本費用結構圖 275
圖表 269 2021年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分行業(yè)情況表 277
圖表 270 2021年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司業(yè)務結構情況 277
圖表 271 2021年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分地區(qū)情況表 277
圖表 272 2017-2021年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 278
圖表 273 2017-2021年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 278
圖表 274 2017-2021年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利能力情況 278
圖表 275 2017-2021年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司償債能力情況 279
圖表 276 2017-2021年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司運營能力情況 279
圖表 277 2017-2021年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成本費用統(tǒng)計 279
圖表 278 2021年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成本費用結構圖 280
圖表 279 2021年佳兆業(yè)集團控股有限公司分行業(yè)情況表 282
圖表 280 2021年佳兆業(yè)集團控股有限公司業(yè)務結構情況 282
圖表 281 2017-2021年佳兆業(yè)集團控股有限公司收入與利潤統(tǒng)計 282
圖表 282 2017-2021年佳兆業(yè)集團控股有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 283
圖表 283 2017-2021年佳兆業(yè)集團控股有限公司盈利能力情況 283
圖表 284 2017-2021年佳兆業(yè)集團控股有限公司償債能力情況 283
圖表 285 2017-2021年佳兆業(yè)集團控股有限公司運營能力情況 284
圖表 286 2017-2021年佳兆業(yè)集團控股有限公司成本費用統(tǒng)計 284
圖表 287 2021年佳兆業(yè)集團控股有限公司成本費用結構圖 284
圖表 288 2021年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司分行業(yè)情況表 286
圖表 289 2021年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司業(yè)務結構情況 286
圖表 290 2017-2021年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 287
圖表 291 2017-2021年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 287
圖表 292 2017-2021年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司盈利能力情況 287
圖表 293 2017-2021年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司償債能力情況 288
圖表 294 2017-2021年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司運營能力情況 288
圖表 295 2017-2021年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 288
圖表 296 2021年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司成本費用結構圖 289
圖表 297 2021年深圳華僑城股份有限公司行業(yè)情況表 290
圖表 298 2021年深圳華僑城股份有限公司業(yè)務結構情況 290
圖表 299 2021年深圳華僑城股份有限公司分地區(qū)情況表 290
圖表 300 2017-2021年深圳華僑城股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 291
圖表 301 2017-2021年深圳華僑城股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 291
圖表 302 2017-2021年深圳華僑城股份有限公司盈利能力情況 291
圖表 303 2017-2021年深圳華僑城股份有限公司償債能力情況 292
圖表 304 2017-2021年深圳華僑城股份有限公司運營能力情況 292
圖表 305 2017-2021年深圳華僑城股份有限公司成本費用統(tǒng)計 292
圖表 306 2021年深圳華僑城股份有限公司成本費用結構圖 293
圖表 307 “十四五”中國保障性住房建設計劃 298
圖表 308 住宅開發(fā)企業(yè)融資方式與渠道分類 326
圖表 309 風險投資和私 募股權的主要區(qū)別 329
圖表 310 住宅開發(fā)企業(yè)創(chuàng)投及私 募 股權投資基 金運作程序 330
圖表 311 住宅開發(fā)企業(yè)IPO上市網(wǎng)上路演的主要事項 355
圖表 312 住宅開發(fā)企業(yè)IPO上市基本審核流程圖 357

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