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第1章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景綜述17
1.1工業(yè)園區(qū)的概念與內(nèi)涵17
1.1.1工業(yè)園區(qū)的概念17
1.1.2工業(yè)園區(qū)的特征17
1.1.3工業(yè)園區(qū)的內(nèi)涵18
1.2工業(yè)園區(qū)運(yùn)作特點(diǎn)分析19
1.2.1項(xiàng)目投資額較大，回收期長(zhǎng)19
1.2.2項(xiàng)目之間銜接緊密19
1.2.3巨大的增值服務(wù)空間19
1.2.4長(zhǎng)期穩(wěn)定回報(bào)20
1.3工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)階段分析20
1.3.1第一階段——開(kāi)發(fā)前期20
1.3.2第二階段——開(kāi)發(fā)中期20
1.3.3第三階段——開(kāi)發(fā)后期20
1.3.4第四階段——跨區(qū)發(fā)展20
1.4工業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析21
1.4.1資源整合能力21
1.4.2運(yùn)營(yíng)管理能力22
1.4.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益23
第2章：國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)成功經(jīng)驗(yàn)24
2.1國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀24
2.1.1國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)總體情況24
2.1.2新加坡發(fā)展工業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗(yàn)借鑒24
（1）新加坡工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景24
（2）新加坡工業(yè)園區(qū)成功經(jīng)驗(yàn)27
2.2國(guó)外科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)29
2.2.1科技工業(yè)園概念及內(nèi)涵29
2.2.2國(guó)外科技工業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗(yàn)29
（1）國(guó)外科技工業(yè)園建設(shè)歷程30
（2）國(guó)外科技工業(yè)園發(fā)展類(lèi)型30
（3）主要地區(qū)科技工業(yè)園發(fā)展32
1）北美科技工業(yè)園發(fā)展32
2）西歐科技工業(yè)園發(fā)展32
3）東亞科技工業(yè)園發(fā)展32
4）其它地區(qū)科技工業(yè)園33
（4）國(guó)外科技工業(yè)園運(yùn)行機(jī)制33
1）官產(chǎn)學(xué)協(xié)力機(jī)制33
2）資金籌集機(jī)制34
3）企業(yè)準(zhǔn)入機(jī)制35
4）要素流動(dòng)機(jī)制35
5）風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)制36
（5）國(guó)外科技工業(yè)園發(fā)展模式36
1）優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)模式36
2）優(yōu)勢(shì)導(dǎo)入模式36
3）優(yōu)勢(shì)綜合發(fā)展模式37
2.3國(guó)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)37
2.3.1生態(tài)工業(yè)園區(qū)概念及內(nèi)涵37
2.3.2國(guó)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)37
（1）發(fā)達(dá)國(guó)家生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)38
1）美國(guó)生態(tài)工業(yè)園建設(shè)38
2）丹麥生態(tài)工業(yè)園建設(shè)38
3）加拿大生態(tài)工業(yè)園建設(shè)39
（2）發(fā)展中國(guó)家生態(tài)公園區(qū)建設(shè)39
1）泰國(guó)生態(tài)工業(yè)園建設(shè)39
2）印度生態(tài)工業(yè)園建設(shè)40
3）非洲生態(tài)工業(yè)園建設(shè)40
（3）國(guó)外生態(tài)工業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗(yàn)40
第3章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)情況分析43
3.1工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)總體情況43
3.1.1中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程43
（1）起步階段（1984-1990年）43
（2）成長(zhǎng)階段（1991-1997年）43
（3）穩(wěn)步發(fā)展階段（1997-2006年）44
（4）調(diào)整發(fā)展階段（2006年至今）44
3.1.2中國(guó)工業(yè)園區(qū)主要問(wèn)題44
3.1.3中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展對(duì)策46
3.2科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析48
3.2.1科技工業(yè)園發(fā)展背景與政策48
3.2.2科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)基本情況48
（1）科技工業(yè)園建設(shè)規(guī)模48
（2）科技工業(yè)園運(yùn)營(yíng)效益50
（3）科技工業(yè)園地區(qū)分布50
（4）科技工業(yè)園建設(shè)動(dòng)向50
3.2.3科技工業(yè)園區(qū)細(xì)分類(lèi)別分析52
（1）高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)52
1）高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)模52
2）高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域格局53
3）高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)營(yíng)效益53
4）高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)從業(yè)人員55
5）高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)新成效57
（2）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)57
1）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)模57
2）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域格局58
3）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)營(yíng)情況59
4）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)存在的問(wèn)題60
5）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展展望61
（3）自主創(chuàng)新示范區(qū)62
1）中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)63
2）東湖國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)64
3）張江國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)65
4）合蕪蚌自主創(chuàng)新綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)66
（4）大學(xué)科技園67
1）大學(xué)科技園發(fā)展規(guī)模67
2）大學(xué)科技園運(yùn)營(yíng)效益67
3）大學(xué)科技園存在的主要問(wèn)題68
（5）科技城70
（6）創(chuàng)新型城市71
（7）特色工業(yè)園區(qū)71
3.2.4科技工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)要素72
（1）科技工業(yè)園開(kāi)發(fā)操作思路72
（2）科技工業(yè)園盈利特征分析72
（3）科技工業(yè)園經(jīng)營(yíng)要素分析73
3.2.5我國(guó)科技工業(yè)園發(fā)展趨勢(shì)74
（1）科技工業(yè)園發(fā)展機(jī)會(huì)和威脅分析74
1）機(jī)會(huì)分析（O）74
2）威脅分析（T）75
（2）科技工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)展望76
3.3生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析76
3.3.1生態(tài)工業(yè)園發(fā)展歷程分析76
3.3.2生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析77
3.3.3生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)模式分析77
（1）改造型生態(tài)工業(yè)園區(qū)77
（2）全新型生態(tài)工業(yè)園區(qū)78
（3）虛擬型生態(tài)工業(yè)園區(qū)78
3.3.4生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)基本情況79
（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)歷程79
（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模80
（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)類(lèi)型分布84
（4）生態(tài)工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布84
3.3.5生態(tài)工業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析85
（1）行業(yè)類(lèi)生態(tài)工業(yè)園區(qū)85
（2）綜合類(lèi)生態(tài)工業(yè)園區(qū)86
（3）靜脈產(chǎn)業(yè)類(lèi)生態(tài)工業(yè)園區(qū)88
1）靜脈產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)88
2）靜脈產(chǎn)業(yè)類(lèi)生態(tài)工業(yè)園建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì)88
3.3.6生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析89
（1）生態(tài)工業(yè)園發(fā)展機(jī)會(huì)和威脅分析89
1）機(jī)會(huì)分析（O）89
2）威脅分析（T）90
（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)展望91
第4章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)模式分析92
4.1工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)關(guān)聯(lián)主體92
4.2工業(yè)園區(qū)主體開(kāi)發(fā)模式分析92
4.2.1工業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)模式93
（1）模式主要流程分析93
（2）模式代表項(xiàng)目分析93
（3）模式主要特點(diǎn)分析94
4.2.2政府獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式94
（1）模式主要流程分析94
（2）模式代表項(xiàng)目分析94
（3）模式主要特點(diǎn)分析95
4.2.3綜合開(kāi)發(fā)模式95
（1）模式主要流程分析95
（2）模式代表項(xiàng)目分析95
（3）模式主要特點(diǎn)分析96
4.3工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)的主要模式96
4.3.1工業(yè)地產(chǎn)集中開(kāi)發(fā)模式96
4.3.2工業(yè)地產(chǎn)集群開(kāi)發(fā)模式96
4.3.3工業(yè)地產(chǎn)集約開(kāi)發(fā)模式96
4.3.4總部基地開(kāi)發(fā)模式97
4.4工業(yè)園區(qū)合作共建模式分析97
4.4.1援建模式97
（1）模式主要特點(diǎn)97
（2）模式案例分析97
4.4.2托管模式97
（1）模式主要特點(diǎn)97
（2）模式案例分析98
4.4.3股份合作模式98
（1）模式主要特點(diǎn)98
（2）模式案例分析98
4.4.4產(chǎn)業(yè)招商模式98
（1）模式主要特點(diǎn)98
（2）模式案例分析99
4.4.5綜合運(yùn)用上述模式99
4.5工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式分析99
4.5.1工業(yè)園區(qū)建筑形態(tài)100
4.5.2工業(yè)園區(qū)功能分析101
4.5.3工業(yè)園區(qū)配套分析101
4.5.4工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析102
4.6工業(yè)園區(qū)盈利模式分析103
4.6.1工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析103
（1）出售\只售不租103
（2）出租\只租不售104
（3）出售+出租104
（4）運(yùn)營(yíng)模式對(duì)比105
4.6.2工業(yè)園區(qū)收益模式分析105
（1）土地收益105
（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益106
（3）稅收返還106
（4）園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理收益106
（5）自投項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益106
第5章：中國(guó)典型工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理分析107
5.1中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)運(yùn)營(yíng)分析107
5.1.1園區(qū)概況107
5.1.2示范區(qū)內(nèi)主要園區(qū)107
5.1.3園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向111
5.1.4園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式111
5.1.5園區(qū)發(fā)展政策支持112
5.1.6園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析113
5.1.7園區(qū)招商引資情況114
（1）創(chuàng)業(yè)投資額114
（2）高端人才聚集情況114
5.1.8園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益115
（1）產(chǎn)業(yè)規(guī)模情況115
（2）人均經(jīng)濟(jì)狀況118
（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況120
（4）企業(yè)發(fā)展情況123
5.1.9園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略125
5.2張江高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)分析127
5.2.1園區(qū)概況127
5.2.2園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向127
5.2.3園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式128
5.2.4園區(qū)發(fā)展政策支持128
5.2.5園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析128
5.2.6園區(qū)招商引資情況130
5.2.7園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益131
（1）總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況131
（2）園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況131
（3）創(chuàng)新要素集聚情況132
（4）科技金融融合情況133
5.3蘇州工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)分析133
5.3.1園區(qū)概況133
5.3.2園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向134
5.3.3園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式134
5.3.4園區(qū)發(fā)展政策支持135
5.3.5園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析135
5.3.6園區(qū)招商引資情況136
5.3.7園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益136
5.3.8園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略137
5.4昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)營(yíng)分析138
5.4.1園區(qū)概況138
5.4.2園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向138
5.4.3園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式139
5.4.4園區(qū)發(fā)展政策支持139
5.4.5園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析139
5.4.6園區(qū)招商引資情況140
5.4.7園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益140
5.5深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)分析141
5.5.1園區(qū)概況141
5.5.2園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向141
5.5.3園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式142
5.5.4園區(qū)發(fā)展政策支持142
5.5.5園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析142
5.5.6園區(qū)招商引資情況142
5.5.7園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益143
5.5.8園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略143
5.6天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)營(yíng)分析145
5.6.1園區(qū)概況145
5.6.2園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向146
5.6.3園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式146
5.6.4園區(qū)發(fā)展政策支持147
5.6.5園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析148
5.6.6園區(qū)招商引資情況149
5.6.7園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益149
5.7浙江余姚工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)分析149
5.7.1園區(qū)概況149
5.7.2園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向150
5.7.3園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式150
5.7.4園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析150
5.7.5園區(qū)招商引資情況151
5.7.6園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益151
5.7.7園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略152
5.8西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)營(yíng)分析152
5.8.1園區(qū)概況152
5.8.2園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向152
5.8.3園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式153
5.8.4園區(qū)發(fā)展政策支持153
5.8.5園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析153
5.8.6園區(qū)招商引資情況154
5.8.7園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益154
5.8.8園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略155
5.9合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)營(yíng)分析157
5.9.1園區(qū)概況157
5.9.2園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向157
5.9.3園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式157
5.9.4園區(qū)發(fā)展政策支持158
5.9.5園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析158
5.9.6園區(qū)招商引資情況158
5.9.7園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益159
5.9.8園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略159
5.10貴港國(guó)家生態(tài)工業(yè)（制糖）示范園區(qū)運(yùn)營(yíng)分析160
5.10.1園區(qū)概況160
5.10.2園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向160
5.10.3園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式160
5.10.4園區(qū)發(fā)展政策支持161
5.10.5園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析161
5.10.6園區(qū)招商引資情況161
5.10.7園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益161
5.10.8園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略162
5.11青島新天地靜脈產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)分析162
5.11.1園區(qū)概況162
5.11.2園區(qū)主要業(yè)務(wù)162
5.11.3園區(qū)技術(shù)實(shí)力163
5.11.4園區(qū)服務(wù)能力164
5.11.5園區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)165
5.11.6園區(qū)業(yè)務(wù)流程165
5.12南海國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園運(yùn)營(yíng)分析165
5.12.1園區(qū)概況165
5.12.2示范園內(nèi)主要園區(qū)166
5.12.3園區(qū)外部環(huán)境分析166
5.12.4園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向167
5.12.5園區(qū)招商引資情況167
5.12.6園區(qū)主要發(fā)展特色167
5.12.7園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略168
第6章：中國(guó)重點(diǎn)省市工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì)169
6.1中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展區(qū)域特點(diǎn)分析169
6.1.1東部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn)169
6.1.2中部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn)170
6.1.3西部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn)170
6.2北京市工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì)171
6.2.1北京市工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境171
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況171
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析173
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策175
6.2.2北京市工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模176
（1）工業(yè)園區(qū)基本分布情況176
（2）工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積177
（3）工業(yè)園區(qū)征用土地面積177
（4）工業(yè)園區(qū)土地開(kāi)發(fā)面積178
6.2.3北京市工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況179
（1）工業(yè)園區(qū)招商情況180
（2）工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)效益184
1）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模184
2）工業(yè)園區(qū)利潤(rùn)總額185
6.2.4北京市工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)185
6.3上海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì)186
6.3.1上海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境186
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況186
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析188
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策189
6.3.2上海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模191
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況191
（2）工業(yè)園區(qū)固定資產(chǎn)投資192
6.3.3上海市工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況193
（1）工業(yè)園區(qū)招商情況193
（2）工業(yè)園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模197
（3）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模200
（4）工業(yè)園區(qū)利潤(rùn)總額201
6.3.4上海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)202
6.4江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì)203
6.4.1江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境203
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況203
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析205
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策206
6.4.2江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)207
（1）工業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模207
（2）省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)收入分布情況209
（3）工業(yè)園區(qū)招商情況210
（4）國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)收入分布情況212
（5）工業(yè)園區(qū)進(jìn)出口規(guī)模213
（6）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模214
6.4.3江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)214
6.5浙江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì)215
6.5.1浙江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境215
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況215
（2）工業(yè)園區(qū)配套政策216
6.5.2浙江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模216
（1）工業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模216
（2）工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)面積218
（3）工業(yè)園區(qū)企業(yè)規(guī)模219
6.5.3浙江省工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況220
（1）工業(yè)園區(qū)招商引資220
（2）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)情況222
（3）工業(yè)園區(qū)發(fā)展質(zhì)量223
6.5.4浙江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)224
6.6山東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì)226
6.6.1山東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境226
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況226
（2）工業(yè)園區(qū)配套政策227
6.6.2山東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況228
（1）工業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模228
（2）工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布228
（3）工業(yè)園區(qū)招商情況230
（4）工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況232
6.6.3山東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)232
6.7廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析233
6.7.1廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境233
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況233
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析235
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策236
6.7.2廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)237
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況237
（2）工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布239
（3）工業(yè)園區(qū)招商情況239
（4）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)情況242
6.7.3廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)242
6.8湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析243
6.8.1湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境243
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況243
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析244
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策245
6.8.2湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)246
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模246
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況248
（3）工業(yè)園區(qū)土地開(kāi)發(fā)251
6.8.3湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)252
6.9天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析252
6.9.1天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境252
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況252
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析254
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策256
6.9.2天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)257
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況257
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況258
（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)情況260
6.9.3天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)260
6.10重慶市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析260
6.10.1重慶市工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境260
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況260
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析262
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策264
6.10.2重慶市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)265
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況265
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況266
6.10.3重慶市工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)268
6.11福建省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析269
6.11.1福建省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境269
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況269
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析271
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策272
6.11.2福建省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)272
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況273
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況274
6.11.3福建省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)278
6.12湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析280
6.12.1湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境280
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況280
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析281
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策282
6.12.2湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模283
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模283
（2）工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)面積285
（3）工業(yè)園區(qū)投資規(guī)模285
6.12.3湖北省工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況285
（1）工業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)285
（2）工業(yè)園區(qū)招商引資286
（3）工業(yè)園區(qū)施工項(xiàng)目288
（4）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益289
6.12.4湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)289
6.13江西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析291
6.13.1江西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境291
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況291
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析293
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策294
6.13.2江西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)294
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模295
（2）工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)面積296
（3）工業(yè)園區(qū)招商引資297
（4）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益299
6.13.3江西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)300
6.14遼寧省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析300
6.14.1遼寧省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境300
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況300
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析301
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策302
6.14.2遼寧省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)302
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模302
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況303
（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益307
6.14.3遼寧省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)307
6.15山西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析307
6.15.1山西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境307
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況307
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析309
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策309
6.15.2山西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)309
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模309
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況310
（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益312
（4）工業(yè)園區(qū)建設(shè)模式312
6.15.3山西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)312
6.16川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析315
6.16.1川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境315
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況315
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析317
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策317
6.16.2川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)319
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模319
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況320
（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益322
6.16.3川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)323
6.17黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析323
6.17.1黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境323
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況324
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析325
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策326
6.17.2黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)326
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模326
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況327
（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益329
6.17.3黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)330
6.18內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析331
6.18.1內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境331
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況331
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析332
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策333
6.18.2內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)333
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模333
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況334
（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益336
6.18.3內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)337
6.19安徽省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析338
6.19.1安徽省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境338
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況338
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析339
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策340
6.19.2安徽省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)340
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模340
（2）工業(yè)園區(qū)投資情況342
（3）工業(yè)園區(qū)招商引資342
（4）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益344
6.19.3安徽省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)345
第7章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)投資環(huán)境分析347
7.1工業(yè)園區(qū)建設(shè)政策環(huán)境分析347
7.1.1工業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)347
7.1.2工業(yè)園區(qū)支持政策347
（1）園區(qū)建設(shè)政策解讀347
（2）園區(qū)建設(shè)相關(guān)政策349
1）土地政策發(fā)展情況349
2）工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)規(guī)劃351
7.1.3工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃351
7.2工業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析353
7.2.1國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值分析353
7.2.2工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況355
7.2.3對(duì)外貿(mào)易發(fā)展情況356
7.2.4招商引資情況分析360
7.3工業(yè)園區(qū)建設(shè)金融環(huán)境分析363
7.3.1國(guó)內(nèi)信貸環(huán)境分析363
7.3.2國(guó)內(nèi)融資結(jié)構(gòu)分析366
7.3.3央行貨幣政策分析367
7.4工業(yè)園區(qū)建設(shè)用地環(huán)境分析368
7.4.1國(guó)內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模368
7.4.2國(guó)內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況369
7.4.3國(guó)內(nèi)建設(shè)用地出讓情況370
7.4.4國(guó)內(nèi)土地價(jià)格情況分析371
第8章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)投融資建議373
8.1中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資建議373
8.1.1工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景展望373
（1）驅(qū)動(dòng)因素分析373
（2）阻礙因素分析376
（3）發(fā)展前景展望377
8.1.2工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)能力分析378
（1）開(kāi)發(fā)規(guī)劃能力378
（2）地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能力379
（3）政府關(guān)系管理能力380
8.1.3工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資風(fēng)險(xiǎn)381
（1）宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)381
（2）土地資源結(jié)構(gòu)性風(fēng)險(xiǎn)381
（3）開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)381
（4）區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)381
（5）產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)381
8.1.4工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資建議382
8.2中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)融資對(duì)策383
8.2.1國(guó)外工業(yè)園區(qū)融資模式383
（1）政府間接投資模式383
（2）引導(dǎo)民間資本模式383
（3）吸引外向投資模式383
（4）國(guó)際組織資金援助模式384
（5）風(fēng)險(xiǎn)投資模式384
8.2.2國(guó)內(nèi)工業(yè)園區(qū)傳統(tǒng)融資方式385
（1）傳統(tǒng)的直接融資方式385
（2）傳統(tǒng)的間接融資方式385
8.2.3新形勢(shì)下工業(yè)園區(qū)融資對(duì)策386
（1）加大直接融資的力度386
1）發(fā)行股票融資386
2）發(fā)行企業(yè)債券387
3）發(fā)行短期融資券388
（2）嘗試使用新的低成本間接融資產(chǎn)品388
（3）嘗試使用其他創(chuàng)新融資方式389
1）BOT模式389
2）信托產(chǎn)品廣泛應(yīng)用390
3）內(nèi)部委托貸款390
4）資產(chǎn)證券化390
8.3中國(guó)工業(yè)園區(qū)招商營(yíng)銷(xiāo)策略391
8.3.1企業(yè)入園行為分析391
8.3.2工業(yè)園區(qū)營(yíng)銷(xiāo)產(chǎn)品391
（1）園區(qū)物業(yè)391
（2）園區(qū)配套391
（3）園區(qū)服務(wù)392
（4）園區(qū)政策392
8.3.3工業(yè)園區(qū)招商環(huán)境392
8.3.4工業(yè)園區(qū)招商定位393
8.3.5工業(yè)園區(qū)招商方式394
（1）中介招商394
（2）產(chǎn)業(yè)招商395
（3）網(wǎng)絡(luò)招商396
（4）其他招商方式397
8.3.6工業(yè)園區(qū)招商策略397
（1）產(chǎn)品策略398
（2）價(jià)格策略398
（3）渠道策略399
（4）促銷(xiāo)策略399
8.3.7工業(yè)園區(qū)招商案例400
（1）西安高新區(qū)400
（2）成都高新區(qū)401
（3）蘇州高新區(qū)402
（4）新加坡裕廊工業(yè)園402
第9章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與建設(shè)策略404
9.1科技工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與建設(shè)策略404
9.1.1科技工業(yè)園開(kāi)發(fā)分析404
（1）科技園區(qū)開(kāi)發(fā)定位404
（2）科技園區(qū)開(kāi)發(fā)模式404
1）政府直接開(kāi)發(fā)與管理404
2）政府與大學(xué)合作型405
3）政府與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作406
4）企業(yè)自主開(kāi)發(fā)與管理407
5）市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)模式407
（3）科技工業(yè)園開(kāi)發(fā)模式案例407
1）昆山模式407
2）蘇州工業(yè)園模式409
3）上海張江模式412
4）臺(tái)灣模式418
5）硅谷模式421
9.1.2科技工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)423
（1）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃研究423
1）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與城市規(guī)劃423
2）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的生態(tài)要求426
3）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)定位428
（2）科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程要素提煉429
1）科技園選址429
2）規(guī)劃結(jié)構(gòu)429
3）空間環(huán)境430
4）道路交通系統(tǒng)431
5）開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)思路431
6）主要規(guī)劃指標(biāo)探討431
（3）科技園建筑單體設(shè)計(jì)要素探討433
1）平面設(shè)計(jì)433
2）空間布局433
3）建筑風(fēng)格434
9.1.3科技工業(yè)園區(qū)的建設(shè)與實(shí)施434
（1）關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施435
1）科技工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施435
2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的特別因素435
（2）選擇優(yōu)先建設(shè)項(xiàng)目436
1）常見(jiàn)的建設(shè)項(xiàng)目形態(tài)436
2）預(yù)先爭(zhēng)取客戶437
（3）分期開(kāi)發(fā)439
9.1.4科技工業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與管理439
（1）科技工業(yè)園區(qū)招商440
（2）科技工業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理440
1）科技工業(yè)園區(qū)公共服務(wù)442
2）科技工業(yè)園區(qū)升級(jí)442
9.2生態(tài)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與建設(shè)策略443
9.2.1生態(tài)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)分析443
（1）園區(qū)建設(shè)的條件與要求443
（2）生態(tài)工業(yè)園成熟模式借鑒444
1）自主共生型生態(tài)工業(yè)園——卡倫堡模式444
2）產(chǎn)業(yè)共生型生態(tài)工業(yè)園——貴糖模式444
3）改造型生態(tài)工業(yè)園——美國(guó)查塔諾加模式444
4）現(xiàn)代虛擬型生態(tài)工業(yè)園——美國(guó)布朗斯維爾模式445
5）靜脈產(chǎn)業(yè)類(lèi)生態(tài)工業(yè)園——青島新天地靜脈模式445
（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)的結(jié)構(gòu)模型及其運(yùn)作方式445
1）單鏈結(jié)構(gòu)及運(yùn)作方式445
2）并聯(lián)結(jié)構(gòu)及運(yùn)作方式446
3）網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)及運(yùn)作方式447
9.2.2生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)448
（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃原則448
1）循環(huán)性原則448
2）鏈接性原則448
3）多樣性原則449
4）高效性原則449
5）地域性原則449
（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)449
1）園區(qū)空間組織的設(shè)計(jì)450
2）園區(qū)主體設(shè)計(jì)450
3）景觀綠化設(shè)計(jì)450
9.2.3生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)路徑與設(shè)計(jì)分析450
（1）生態(tài)工業(yè)園建設(shè)路徑分析451
1）生態(tài)工業(yè)園建設(shè)主體分析451
2）企業(yè)的收益與成本452
3）政府部門(mén)的收益與成本457
（2）生態(tài)工業(yè)園建設(shè)路徑設(shè)計(jì)458
1）生態(tài)工業(yè)園的物質(zhì)流分析458
2）生態(tài)工業(yè)網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建459
3）生態(tài)工業(yè)園建設(shè)步驟462
9.2.4生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式研究463
（1）國(guó)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點(diǎn)463
（2）我國(guó)生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點(diǎn)464
（3）國(guó)內(nèi)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式比較465
1）政府在管理中的角色比較465
2）生態(tài)工業(yè)園管理主體的比較466
第10章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型分析468
10.1產(chǎn)業(yè)新城概念及發(fā)展模式分析468
10.1.1產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)概念解析468
10.1.2產(chǎn)業(yè)新城的形成路徑分析469
（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)化過(guò)程469
（2）園區(qū)城市化過(guò)程470
（3）城市現(xiàn)代化過(guò)程471
（4）產(chǎn)城一體化過(guò)程471
10.1.3國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)對(duì)比分析471
（1）國(guó)外產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)情況分析471
（2）國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)情況分析473
（3）國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)對(duì)比分析473
10.1.4產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及招商引資分析474
（1）產(chǎn)業(yè)新城不同階段發(fā)展模式474
（2）產(chǎn)業(yè)新城投資開(kāi)發(fā)模式分析477
（3）產(chǎn)業(yè)新城招商引資模式分析478
10.1.5工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型的必要性479
（1）產(chǎn)業(yè)新城生產(chǎn)功能分析479
（2）產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)功能分析479
（3）產(chǎn)業(yè)新城消費(fèi)功能分析479
10.2南海高新園區(qū)轉(zhuǎn)型案例與經(jīng)驗(yàn)借鑒480
10.2.1珠三角地區(qū)園區(qū)發(fā)展回顧480
（1）珠三角地區(qū)園區(qū)分布格局480
（2）珠三角地區(qū)園區(qū)擴(kuò)展趨勢(shì)480
（3）珠三角地區(qū)園區(qū)數(shù)量規(guī)模481
（4）珠三角核心灣區(qū)集聚趨勢(shì)481
10.2.2高度城市化地區(qū)園區(qū)特征484
（1）鎮(zhèn)區(qū)園區(qū)化趨勢(shì)分析484
（2）園區(qū)離散化趨勢(shì)分析484
（3）園區(qū)升級(jí)化趨勢(shì)分析485
10.2.3園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型規(guī)劃策略485
（1）園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展趨勢(shì)485
（2）產(chǎn)業(yè)新城目標(biāo)與定位分析486
（3）產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展策略分析486
10.2.4園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)總結(jié)493
10.3日照市北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型案例與經(jīng)驗(yàn)借鑒493
10.3.1開(kāi)發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型的一般規(guī)律493
10.3.2日照市北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展優(yōu)勢(shì)496
10.3.3日照市北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)主要問(wèn)題496
（1）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)問(wèn)題診斷496
（2）城市建設(shè)問(wèn)題診斷497
（3）問(wèn)題產(chǎn)生原因分析497
10.3.4日照市北開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展定位分析498
10.3.5開(kāi)發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型規(guī)劃策略498
（1）開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)498
（2）開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局499
（3）開(kāi)發(fā)區(qū)用地功能布局500
（4）開(kāi)發(fā)區(qū)分期建設(shè)指引501
10.3.6開(kāi)發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)總結(jié)502
圖表目錄
圖表1：德安工業(yè)園紡織企業(yè)成本及其構(gòu)成比較（單位：元/噸，元/度，%）19
圖表2：工業(yè)園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)模塊21
圖表3：新加坡工業(yè)園區(qū)概況（單位：公頃，平方公里，萬(wàn)美元，%）25
圖表4：國(guó)外科技工業(yè)園發(fā)展類(lèi)型30
圖表5：國(guó)外科技工業(yè)園區(qū)官產(chǎn)學(xué)協(xié)力機(jī)制33
圖表6：國(guó)外科技工業(yè)園區(qū)資金籌集機(jī)制34
圖表7：國(guó)外科技工業(yè)園區(qū)風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)制36
圖表8：美國(guó)生態(tài)工業(yè)園區(qū)主要類(lèi)型38
圖表9：2011-2020年國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)數(shù)量（單位：個(gè)）49
圖表10：截至2020年國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)模（單位：家）52
圖表11：2020年國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)數(shù)量分布情況（單位：個(gè)）53
圖表12：2004-2020年國(guó)家高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)總收入變化情況（單位：億元，%）53
圖表13：2004-2020年國(guó)家高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)增加值變化情況（單位：億元，%）54
圖表14：2004-2020年國(guó)家高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)從業(yè)人員變化情況（單位：萬(wàn)人，%）55
圖表15：2004-2020年國(guó)家高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人均創(chuàng)收變化情況（單位：萬(wàn)元/人，%）56
圖表16：截至2020年國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)模（單位：家）57
圖表17：2020年國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)數(shù)量分布情況（單位：個(gè)）58
圖表18：2020年國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)情況（單位：億元，億美元，%）59
圖表19：科技工業(yè)園盈利特征分析72
圖表20：科技工業(yè)園經(jīng)營(yíng)要素分析73
圖表21：生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析77
圖表22：2010-2020年我國(guó)生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)程79
圖表23：截至2020年我國(guó)批準(zhǔn)建設(shè)的國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)81
圖表24：截至2020年通過(guò)驗(yàn)收批準(zhǔn)命名的國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)83
圖表25：我國(guó)國(guó)家生態(tài)工業(yè)園區(qū)類(lèi)型分布（單位：%）84
圖表26：行業(yè)類(lèi)生態(tài)工業(yè)園區(qū)指標(biāo)（單位：噸標(biāo)煤/萬(wàn)元，m3/萬(wàn)元，t/萬(wàn)元，kg/萬(wàn)元，%）85
圖表27：綜合類(lèi)生態(tài)工業(yè)園區(qū)指標(biāo)（單位：萬(wàn)元/人，%，億元/km2，噸標(biāo)煤/萬(wàn)元，m3/萬(wàn)元，t/萬(wàn)元，kg/萬(wàn)元，期/年）86
圖表28：綜合類(lèi)生態(tài)工業(yè)園區(qū)指標(biāo)續(xù)（單位：萬(wàn)元/人，%，億元/km2，噸標(biāo)煤/萬(wàn)元，m3/萬(wàn)元，t/萬(wàn)元，kg/萬(wàn)元，期/年）87
圖表29：工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)關(guān)聯(lián)主體分析92
圖表30：工業(yè)園區(qū)主體開(kāi)發(fā)模式分析92
圖表31：工業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)模式主要流程93
圖表32：政府獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式主要流程94
圖表33：綜合開(kāi)發(fā)模式主要流程95
圖表34：工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式分析99
圖表35：工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析102
圖表36：工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析103
圖表37：工業(yè)園區(qū)主要出售項(xiàng)目104
圖表38：工業(yè)園區(qū)主要出租項(xiàng)目104
圖表39：工業(yè)園區(qū)主要“出租+出售”項(xiàng)目105
圖表40：工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式對(duì)比105
圖表41：中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向111
圖表42：中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)支撐體系構(gòu)成111
圖表43：中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)主要國(guó)家支持政策112
圖表44：中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)創(chuàng)新平臺(tái)體系113
圖表45：中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)信用服務(wù)體系113
圖表46：2010-2020年中關(guān)村示范區(qū)留學(xué)歸國(guó)人數(shù)變化情況（單位：人，%）115
圖表47：2004-2020年中關(guān)村示范區(qū)工業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)情況（單位：億元，%）115
圖表48：2004-2020年中關(guān)村示范區(qū)總收入增長(zhǎng)情況（單位：億元，%）116
圖表49：2004-2020年中關(guān)村示范區(qū)出口總額變化情況（單位：億美元，%）117
圖表50：2010-2020年中關(guān)村示范區(qū)人均總收入變化情況（單位：萬(wàn)元/人，%）118
圖表51：2010-2020年中關(guān)村示范區(qū)人均利潤(rùn)總額變化情況（單位：萬(wàn)元/人，%）119
圖表52：2010-2020年中關(guān)村示范區(qū)人均貢獻(xiàn)稅收變化情況（單位：萬(wàn)元/人，%）119
圖表53：2020年中關(guān)村示范區(qū)主要產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)（單位：億元，%）120
圖表54：2020年中關(guān)村示范區(qū)主要產(chǎn)業(yè)工業(yè)產(chǎn)值結(jié)構(gòu)（單位：億元，%）121
圖表55：2020年中關(guān)村示范區(qū)主要產(chǎn)業(yè)收入結(jié)構(gòu)（單位：億元，%）122
圖表56：2010-2020年中關(guān)村示范區(qū)億元以上企業(yè)數(shù)量增長(zhǎng)情況（單位：家）123
圖表57：2020年中關(guān)村示范區(qū)不同規(guī)模企業(yè)數(shù)量分布情況（單位：家，%）124
圖表58：2020年中關(guān)村示范區(qū)不同規(guī)模企業(yè)收入分布情況（單位：億元，%）125
圖表59：中關(guān)村示范區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃125
圖表60：張江高科技園區(qū)發(fā)展政策支持128
圖表61：張江高科技園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析129
圖表62：2013-2020年張江高科技園區(qū)招商引資情況（單位：億元，億美元）130
圖表63：蘇州工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向134
圖表64：蘇州工業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析135
圖表65：2013-2020年蘇州工業(yè)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況（單位：億元，億美元）136
圖表66：昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)GDP增長(zhǎng)趨勢(shì)圖（單位：億元）140
圖表67：2012-2020年深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園工業(yè)增加值變化情況（單位：億元，%）143
圖表68：深圳高新區(qū)優(yōu)化升級(jí)總體目標(biāo)規(guī)劃145
圖表69：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策147
圖表70：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析148
圖表71：西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)“十四五”規(guī)劃目標(biāo)155
圖表72：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向157
圖表73：2010-2020年合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資情況（單位：億元，億美元）159
圖表74：青島新天地靜脈產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)能力164
圖表75：青島新天地靜脈產(chǎn)業(yè)園危廢業(yè)務(wù)流程165
圖表76：青島新天地靜脈產(chǎn)業(yè)園廢舊家電業(yè)務(wù)流程165
圖表77：2014-2020年?yáng)|部地區(qū)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)行情況（單位：億元，億美元，%）169
圖表78：2014-2020年中部地區(qū)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)行情況（單位：億元，億美元，%）170
圖表79：2014-2020年西部地區(qū)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)行情況（單位：億元，億美元，%）171
圖表80：2010-2020年北京市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值變化情況（單位：億元，%）171
圖表81：2010-2020年北京市工業(yè)增加值變化情況（單位：億元，%）172
圖表82：2020年北京市開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)情況（單位：公頃）173
圖表83：北京市土地利用總體規(guī)劃（單位：平方公里）174
圖表84：截至2018年末北京市省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)一覽表176
圖表85：2010-2020年北京市開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃總面積（單位：平方公里，%）177
圖表86：2010-2020年北京市開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)際征用土地面積（單位：平方公里，%）178
圖表87：2010-2020年北京市開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)施工面積（單位：平方公里，%）178
圖表88：2010-2020年北京市開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)完工面積（單位：平方公里，%）179
圖表89：2010-2020年北京市開(kāi)發(fā)區(qū)招商項(xiàng)目企業(yè)數(shù)量（單位：個(gè)）180
圖表90：2010-2020年北京市固定資產(chǎn)內(nèi)資投資規(guī)模及變化情況（單位：億元，%）180
圖表91：2020年北京市固定資產(chǎn)投資分布情況（單位：億元，%）181
圖表92：2010-2020年北京市固定資產(chǎn)外資投資規(guī)模及變化情況（單位：億元，%）182
圖表93：2013-2020年北京市外商直接投資情況（單位：億美元）183
圖表94：2020年北京市外商投資各行業(yè)資金分布情況（單位：億美元，倍，%）183
圖表95：2010-2020年北京市開(kāi)發(fā)區(qū)收入規(guī)模（單位：億元，%）184
圖表96：2010-2020年北京市開(kāi)發(fā)區(qū)利潤(rùn)總額（單位：億元，%）185
圖表97：2010-2020年上海市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值變化情況（單位：億元，%）187
圖表98：2020年戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出及其增長(zhǎng)速度（單位：億元，%）187
圖表99：2010-2020年上海市土地供應(yīng)變化情況（單位：公頃）188
圖表100：2010-2020年上海市土地成交變化情況（單位：公頃，億元）189
圖表101：截至2018年末上海市國(guó)家級(jí)工業(yè)園區(qū)一覽表191
圖表102：截至2018年末上海市省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)一覽表192
圖表103：2020年上海市工業(yè)園區(qū)固定資產(chǎn)投資情況（單位：億元，%）192
圖表104：2020年上海市工業(yè)園區(qū)吸引外資情況（單位：個(gè)，億美元，%）193
圖表105：2020年上海市工業(yè)園區(qū)吸引內(nèi)資情況（單位：家，億元，%）194
圖表106：2010-2020年上海市固定資產(chǎn)內(nèi)資投資規(guī)模及變化情況（單位：億元，%）194
圖表107：2020年上海市固定資產(chǎn)投資分布情況（單位：億元，%）195
圖表108：2010-2020年上海市固定資產(chǎn)外資投資規(guī)模及變化情況（單位：億元，%）196
圖表109：2013-2020年上海市外商直接投資情況（單位：個(gè)，億美元）196
圖表110：2020年上海市開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)工業(yè)產(chǎn)值完成情況（單位：億元，%）197
圖表111：2020年上海市各區(qū)縣開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)工業(yè)產(chǎn)值完成情況（單位：億元，%）197
圖表112：2020年上海市開(kāi)發(fā)區(qū)重點(diǎn)行業(yè)工業(yè)產(chǎn)值完成情況（單位：億元，%）198
圖表113：2020年上海市各區(qū)縣開(kāi)發(fā)區(qū)單位土地產(chǎn)出率比較情況（單位：億元/平方公里）199
圖表114：2020年上海市開(kāi)發(fā)區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入情況表（單位：億元，%）200
圖表115：2010-2020年上海市級(jí)以上工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模變化情況（單位：億元，%）200
圖表116：2020年上海市開(kāi)發(fā)區(qū)利潤(rùn)總額情況表（單位：億元，%）201
圖表117：2010-2020年上海市工業(yè)園區(qū)利潤(rùn)總額變化情況（單位：億元，%）202
圖表118：2010-2020年江蘇省國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值變化情況（單位：億元，%）203
圖表119：2010-2020年江蘇省規(guī)模以上工業(yè)增加值變化情況（單位：億元，%）204
圖表120：2005-2020年江蘇省城市地價(jià)水平變化情況（單位：%）206

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